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 木邊蓋561戶商住樓 華人憂學校擠爆


皇后區亞裔聚居地木邊(Woodside)迎來近年最大規模建案，69街與皇后大道將蓋兩棟14層樓以上商住樓，共561戶公寓。華人居民3日表達擔憂，24學區已過度擁擠，附近還有五棟公寓施工，無法容納新增的上千名學生，市府不如趁著土地未過戶，先買下地蓋學校。

第二社區委員會3日晚舉行公聽會，聆聽居民對木邊皇后大道69-02號開發案意見。該建案開發商「麥迪遜地產資本」(Madison Realty Capital)在4月初向市城市規畫局(DCP)提交計畫書，將在已剷平的加油站原址蓋14與17層樓公寓大樓，總共561戶，包括169戶平價屋。

土地使用條例限制該建商只能蓋12樓，為了加蓋到14層以上，開發商已申請特殊許可，條件是30%公寓出租給不超過年度平均收入(AMI)80%的家庭。

住麥斯佩斯的張楠表示，24學區包含木邊、麥斯佩斯、艾姆赫斯特，學校過度擁擠。雖然此開發案至少兩年後才會開工，但他調查過，24學區範圍皇后大道有五棟商住或公寓樓施工，三年內會拿到入住證書(CO)，將帶來上千名學生，「如果放任皇后大道開發下去，當地教育品質一定下滑」。由於該建案共需六塊土地，開發商已花1980萬元買下兩塊，還有四塊未過戶，張楠建議市學校建設管理局(SCA)不如趁機買地蓋學校。

麥斯佩斯居民海根(Paul Hagen)指出，開發商只蓋242個停車位，「剩下319戶的汽車怎麼辦？現在已找不到路邊停車位，皇后大道塞車也會更嚴重」。州眾議員巴恩‧韋爾(Brian Barnwell)也表示，所謂年度平均收入標準是以全市為基礎，木邊中產居民住不起這平價屋。

另一場更大型的公聽會，訂於14日(周一)晚6時30分於教堂舉行，地址為48大道70-31號。









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