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商品訊息簡述:

高雄營建股 首季營收三強翻倍跳
南部房市在選舉行情帶動下成為房市熱區，但因買賣雙方對房價仍有歧異，法人預期房價仍處盤整階段。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 受惠選舉行情和未來市政規畫的期待，高雄營建概念股如京城（2524）、興富發（2542）等持續為市場所關注。從今年前三月累計營收年成長率來看，三發地產（9946）以年成長率近四倍居首，鑫龍騰（3188）則逾兩倍，而隆大（5519）年增91.3%，排行第三。. } }); } 分享 facebook 三發地產方面，總銷近50億元的「三發匯世界」、以及高雄亞灣建案「三發晶沙」將成為今年貢獻營收的主力來源。隆大則持續於高雄布建，近月在董事會決議之後，向誠毅紙器買進仁武舊市區中心6,077.35坪，總額約11.40瑞典LELO＊Sutra Chainlink Cuffs Black紓采環鏈手銬億元，預定明年初開始興建透天住宅，總戶數約190戶，分兩期開發，第一期將推出90戶，每棟售價估計在1,300萬元到1,600萬元之間。除了仁武區建地之外，隆大也以每坪62萬元向南和興產買進1,035.76坪位於高雄武廟商圈「特商二」建地，未來將規劃興建成高樓。興富發在高雄將有六大案登場，總計台南、高雄將推出10大新案，總銷合計達345億元。而在台南預期將會推出四大新案，合計總銷達145億元，京城建設近來持續購地投資，以總價19.87億元，買進高雄農16特區精華土地867.91坪，每坪成交價約229萬。該筆「商四」土地位於至聖路，面對農16森林公園，將規劃為景觀豪宅大樓。此外，鄰近的「京城京城」豪宅案，實價登錄價格介於每坪57到66萬元，因此未來推案後，每坪售價將從50萬起跳。法人表示，營建股在過去幾年維持低迷態勢，不過在去年開始稍有復甦跡象，部分地區更受惠題材加持，話題熱度增，有利房屋銷售，甚至在預售階段即有銷售佳績，而商辦土地部分，也因台商回流購地需求提升，表現活絡，進一步帶動營建商的獲利表現。近期適逢財報公布季，投資人可就相關數據，篩選具高殖利率的標的。

 補充保費年繳298萬 七旬包租公奪冠

【台灣醒報實習記者貝薈涵台北報導】七旬「包租公」蟬聯5年補充保費繳費冠軍！衛生福利部中央健康保險署承保組科長李春娥20日在記者會上表示，民國106年補充保險費收入為447億元，比105年增加了4億元。個人貢獻補充保險費最多的，則是台北市信義區七旬「包租公」，共繳了298萬元。李春娥解釋，「包租公」是將辦公大樓租給公司，因此租金收入有1億多萬元。

為了擴大保險費基，並提升保費的公平性，政府於102年實施二代健保。二代健保將保費分為「一般保費」與「補充保費」兩種：「一般保費」是以經常性薪資所得為主，而「補充保費」則是針對高額獎金、兼職所得、執行業務收入、股利所得、利息所得，以及租金收入，另外收取2%的健保補充保費。

衛福部健保署20日公佈，106年全年補充保險費收入為447億元，較105年增加了4億元。在447億元的收入中，以雇主負擔項目為最高，約239.6億元，占53.5%。一般保險對象繳交補充保費為207.8億元，占46.5%。

若再細探保險對象6類補充保費收入，則以股利所得為最高，約91.3億元，占43.9%，其次依序為獎金56.2億元，占27.1%；租金26.8億元，占12.9%；兼職所得16.9億元，占8.1%；利息所得10億元，占4.8%，以及執行業務收入6.6億元，占3.2%。

李春娥表示，在6類補充保費的單項繳費最高者，都是年齡介於40-70歲的男性，而個人貢獻補充保險費最多的是台北市信義區一名七旬「包租公」。這名「包租公」去年的租金收入大約是1億5600萬元，補充保費共繳了298萬元，蟬聯5年補充保費繳費冠軍。問及為何可以有這麼多房產，李春娥解釋，只有個人租給公司，才會收取補充保險費。換句話說，「包租公」可能在好的地段擁有辦公大樓，並租給許多公司，因此才會有這麼多收入。

另外，李春娥提到，保險對象的利息所得扣繳補充保費門檻，自105年起，由5千元調高至2萬元，再加上106年無需補開利息2萬元以下扣費單位未就原扣繳的補充保費，因此，106年以利息為主的補充保費收入較前年減少13億。

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